Wet 8/2013 inzake stadsrehabilitatie, regeneratie en renovatie is goedgekeurd.
Na de relatief snelle passage door de Senaat, is wet 8/2013 definitief goedgekeurd zonder wijzigingen en gepubliceerd in het Staatsblad op 27 juni. Waar we al een heel belangrijk punt hebben gedefinieerd dat van invloed is op het gebied van energiecertificering.
De meest interessante punten in Wet 8/2013 van stadsrehabilitatie, regeneratie en renovatie:
-. Behoud als een van de fundamentele taken met betrekking tot de stedelijke omgeving.
-. De basisregel van een Building Assessment Report. Waar ook wordt aangegeven (Pagina 47978) wat het zal bevatten in sectie twee (Toepassingsgebied van het Energiecertificaat):
Het evaluatierapport dat de punten bepaalt die in de vorige sectie zijn aangegeven, identificeert het onroerend goed, met uitdrukking van zijn kadastrale referentie en bevat, in detail:
naar) De evaluatie van de staat van instandhouding van het gebouw.
B) De evaluatie van de basisvoorwaarden van universele toegankelijkheid en non-discriminatie van mensen met een handicap voor toegang tot en gebruik van het gebouw, in overeenstemming met de huidige regelgeving, om vast te stellen of het gebouw al dan niet in staat is redelijke aanpassingen door te voeren om hieraan te voldoen.
C) De certificering van de energie-efficiëntie van het gebouw, met de inhoud en via de procedure die daarvoor is vastgesteld door de huidige regelgeving.
Wanneer er, in overeenstemming met de gewestelijke of gemeentelijke voorschriften, een Technisch Inspectierapport is dat het al mogelijk maakt om de punten vermeld in de letters a) en b) hierboven te evalueren, kan dit worden aangevuld met de certificering waarnaar wordt verwezen in letter c), en zal het voorzien in dezelfde effecten als het rapport dat door deze wet wordt geregeld. Evenzo kan het, wanneer het alle elementen bevat die vereist zijn in overeenstemming met die verordening, de daaruit afgeleide effecten hebben, zowel wat betreft de mogelijke vereiste om de geconstateerde tekortkomingen te verhelpen, als wat betreft de mogelijke realisatie daarvan ter vervanging en op kosten van de verplichten, ongeacht de toepassing van de disciplinaire en sanctiemaatregelen die worden genomen, in overeenstemming met de bepalingen van de toepasselijke stedelijke wetgeving
-. Het accentueert zijn prestaties in Gebouwen van woontypologie in collectieve huisvesting die meer dan vijftig jaar oud zijn "De mogelijkheid van gedwongen rehabilitatie is voorzien" en op voorwaarde dat ze de Technische Inspectie van Gebouwen nog niet hebben doorstaan in overeenstemming met hun eigen regelgeving.
-. Heroverweeg de acties van meerderheden binnen gemeenschappen van eigenaren. Er zijn mechanismen gedefinieerd om externe financiering te verkrijgen voor een eenvoudiger herstel.
-. Het cijfer "Rapport economische levensvatbaarheid" verschijnt.
-. Wet 8/2013 betreffende stadsherstel, -vernieuwing en -vernieuwing stelt ook de sancties en overtredingen met betrekking tot energiecertificering van gebouwen en afstuderen, die we destijds al hebben geanalyseerd volgens verschillende voorgestelde wijzigingen en die zijn (Pag. 47989 - 47990):
Derde aanvullende bepaling. Inbreuken op het gebied van certificering van de energie-efficiëntie van gebouwen.
1. De handelingen of nalatigheden die in deze bepaling en in de volgende aanvullende bepaling worden getypeerd en gesanctioneerd, vormen administratieve overtredingen op het gebied van de certificering van de energie-efficiëntie van gebouwen, onverminderd andere burgerlijke, strafrechtelijke of andere verantwoordelijkheden die hiermee kunnen worden verbonden.
2. Overtredingen met betrekking tot de energiecertificering van gebouwen worden geclassificeerd als zeer ernstig, ernstig en gering.
3. Het gaat om zeer ernstige overtredingen op het gebied van energiecertificering van gebouwen:
a) De informatie bij de afgif.webpte of registratie van energie-efficiëntiecertificaten vervalsen.
b) Optreden als certificerend technicus zonder te voldoen aan de wettelijk vereiste vereisten om dit te doen.
c) Op te treden als een erkende onafhankelijke agent voor de controle van de certificering van de energie-efficiëntie van gebouwen zonder de juiste toestemming te hebben verleend door de bevoegde instantie.
d) Adverteren in de verkoop of verhuur van gebouwen of een deel van gebouwen, een energie-efficiëntieclassificatie die niet wordt ondersteund door een naar behoren geregistreerd geldig certificaat.
e) Evenzo zullen ernstige overtredingen, bedoeld in artikel 4, zeer ernstige overtredingen zijn, wanneer gedurende de drie jaar voorafgaand aan het begaan ervan aan de overtreder een stevige sanctie is opgelegd voor hetzelfde type overtreding.
4. De volgende overtredingen zijn ernstige strafbare feiten:
a) Niet-naleving van de voorwaarden die zijn vastgelegd in de berekeningsmethode van de basisprocedure voor de certificering van de energie-efficiëntie van gebouwen.
b) Niet-naleving van de verplichting om het energie-efficiëntiecertificaat voor te leggen aan de bevoegde instantie van de Autonome Gemeenschap op het gebied van energiecertificering van waar het gebouw zich bevindt, voor registratie.
c) Het niet opnemen van het energie-efficiëntiecertificaat van het project in het bouwuitvoeringsproject.
d) Weergave van een label dat niet overeenkomt met het geldig afgegeven, geregistreerde en van kracht zijnde energie-efficiëntiecertificaat.
e) Een onroerend goed verkopen of verhuren zonder dat de verkoper of verhuurder het geldige, geregistreerde en van kracht zijnde energie-efficiëntiecertificaat aan de koper of huurder overhandigt.
f) Evenzo zullen de kleine overtredingen bedoeld in paragraaf 5 ernstige overtredingen zijn, wanneer in het jaar voorafgaand aan het begaan ervan aan de overtreder een forse sanctie is opgelegd voor hetzelfde type overtreding.
5. De volgende overtredingen zijn lichte overtredingen:
a) Adverteer voor de verkoop of verhuur van gebouwen of gebouwunits die een energie-efficiëntiecertificaat moeten hebben zonder hun energie-efficiëntieklasse te vermelden.
b) Het niet tonen van het energie-efficiëntielabel in gevallen waar dit verplicht is.
c) De afgif.webpte van energie-efficiëntiecertificaten die niet de minimaal vereiste informatie bevatten.
d) Niet-naleving van de verplichtingen om energie-efficiëntiecertificaten te vernieuwen of bij te werken.
e) Het niet opnemen van het energie-efficiëntiecertificaat van het voltooide gebouw in het Bouwboek.
f) De weergave van het energie-efficiëntielabel zonder het wettelijk vastgelegde formaat en minimale inhoud.
g) Publiceer de kwalificatie verkregen in de energie-efficiëntiecertificering van het project, wanneer het energie-efficiëntiecertificaat van het voltooide gebouw al beschikbaar is.
h) Alle handelingen of nalatigheden die in strijd zijn met de bepalingen van de energie-efficiëntiecertificering wanneer ze niet worden geclassificeerd als ernstige of zeer ernstige overtredingen.
6. De natuurlijke personen of rechtspersonen en de gemeenschappen van goederen die hen begaan, zijn verantwoordelijk voor de in deze bepaling getypeerde overtredingen, zelfs als een eenvoudige niet-naleving.
7. De instructie en de oplossing van de tuchtprocedure die wordt ingeleid, komt overeen met de bevoegde instanties van de Autonome Gemeenschappen.
Vierde aanvullende bepaling. Sancties met betrekking tot energiecertificering van gebouwen en afstuderen.
1. De in de derde aanvullende bepaling bis (nieuw) getypeerde misdrijven worden als volgt bestraft:
- Kleine overtredingen, met een boete van 300 tot 600 euro.
- Ernstige overtredingen, met een boete van 601 tot 1.000 euro.
- Zeer zware overtredingen, met een boete van 1.001 tot 6.000 euro.
2. Niettegenstaande het voorgaande, wordt in gevallen waarin het voordeel dat de overtreder heeft verkregen door het plegen van het strafbare feit groter is dan het bedrag van de straffen in elk geval vermeld in het vorige lid, de boete opgelegd voor een bedrag gelijk aan de van de aldus verkregen voordeel. Bij de gradatie van de sanctie wordt rekening gehouden met de veroorzaakte schade, de onterecht verkregen verrijking en de samenloop van opzet of herhaling.
Laten we niet vergeten dat deze laatste tekst (punt 2) al voor veel commotie zorgde toen hij werd aangehaald in de amendementen die werden ingediend naar aanleiding van de dubbelzinnigheid van de tekst, van toepassing op zowel de consument als de certificerend technicus.
Toegang tot het document….HIERen via de volgende link https://ovacen.com/aplicacion-informatica-para-el-cumplimiento-del-iee/ kunnen we de kenmerken van de IEE en de nieuwe tool verifiëren om door te gaan met het maken van de IEE-rapporten
