Overtredingen van energiecertificaten. Energiecertificering kan de consument duur komen te staan.
We hebben toen al gesproken over toekomstige sancties, maar nu hebben we toegang tot het document. Het wetsvoorstel Stadsherstel, Vernieuwing en Vernieuwing dat momenteel door de Eerste Kamer in behandeling is. Mogelijk zal de goedkeuring en publicatie ervan dit jaar zijn hoogtepunt bereiken, hoewel er wordt gezegd dat het verlengd kan worden tot 2014. Het zal de consument verschillende verrassingen opleveren als enkele wijzigingen met een twijfelachtige reputatie of met een inzamelingskarakter worden goedgekeurd. Onder hen overtredingen op het gebied van certificering van de energie-efficiëntie van gebouwen.
De inbreuken op het energiecertificaat zullen het tempo van de verplichting bepalen voor de consument en alle entiteiten die betrokken zijn bij het proces van het opstellen van het energiecertificaat. Hoewel het een impopulaire maatregel is, is het een van de snelste manieren om de relevante wetgeving te handhaven.
AMENDEMENT NR. 186 (pagina's 107 en 108)
ONDERTEKENING:
Populaire parlementaire fractie
in het congres
Bij de aanvullende bepaling vierde (nieuwe) Addendum. Voorgesteld wordt een aanvullende bepaling toe te voegen met betrekking tot overtredingen op het gebied van de certificering van de energie-efficiëntie van gebouwen. Voorgestelde tekst:
«Vierde aanvullende bepaling. Inbreuken op het gebied van certificering van de energie-efficiëntie van gebouwen.
1. De handelingen of nalatigheden die in deze bepaling en in de volgende aanvullende bepaling worden getypeerd en gesanctioneerd, vormen administratieve overtredingen op het gebied van de certificering van de energie-efficiëntie van gebouwen, onverminderd andere burgerlijke, strafrechtelijke of andere verantwoordelijkheden die hiermee kunnen worden verbonden.
2. Overtredingen met betrekking tot de energiecertificering van gebouwen worden geclassificeerd als zeer ernstig, ernstig en gering.
3. De volgende overtredingen zijn zeer ernstige overtredingen op het gebied van energiecertificering van gebouwen:
a) De informatie bij de afgif.webpte of registratie van energie-efficiëntiecertificaten vervalsen.
b) Optreden als certificerend technicus zonder te voldoen aan de wettelijk vereiste vereisten om dit te doen.
c) Op te treden als een erkende onafhankelijke agent voor de controle van de certificering van de energie-efficiëntie van gebouwen zonder de juiste toestemming te hebben verleend door de bevoegde instantie.
d) Adverteren in de verkoop of verhuur van gebouwen of een deel van gebouwen, een energie-efficiëntieclassificatie die niet wordt ondersteund door een naar behoren geregistreerd geldig certificaat.
e) Evenzo zullen ernstige overtredingen, bedoeld in artikel 4, zeer ernstige overtredingen zijn wanneer gedurende de drie jaar voorafgaand aan het begaan ervan aan de overtreder een forse sanctie is opgelegd voor hetzelfde type overtreding.
4. Er zijn ernstige strafbare feiten:
a) Niet-naleving van de voorwaarden die zijn vastgelegd in de berekeningsmethode van de basisprocedure voor de certificering van de energie-efficiëntie van gebouwen.
b) Niet-naleving van de verplichting om het energie-efficiëntiecertificaat voor te leggen aan de bevoegde instantie van de Autonome Gemeenschap op het gebied van energiecertificering van waar het gebouw zich bevindt, voor registratie.
c) Het niet opnemen van het energie-efficiëntiecertificaat van het project in het bouwuitvoeringsproject.
d) Weergave van een label dat niet overeenkomt met het geldig afgegeven, geregistreerde en van kracht zijnde energie-efficiëntiecertificaat.
e) Een onroerend goed verkopen of verhuren zonder dat de verkoper of verhuurder het geldige, geregistreerde en van kracht zijnde energie-efficiëntiecertificaat aan de koper of huurder overhandigt.
f) Evenzo zullen lichte overtredingen, bedoeld in artikel 5, ernstige overtredingen zijn wanneer in het jaar voorafgaand aan het begaan ervan aan de overtreder een forse sanctie is opgelegd voor hetzelfde type overtreding.
5. Het gaat om lichte overtredingen:
a) Adverteer voor de verkoop of verhuur van gebouwen of gebouwunits die een energie-efficiëntiecertificaat moeten hebben zonder hun energie-efficiëntieklasse te vermelden.
b) Het niet tonen van het energie-efficiëntielabel in gevallen waar dit verplicht is.
c) De afgif.webpte van energie-efficiëntiecertificaten die niet de minimaal vereiste informatie bevatten.
d) Niet-naleving van de verplichtingen om energie-efficiëntiecertificaten te vernieuwen of bij te werken.
e) Het niet opnemen van het energie-efficiëntiecertificaat van het voltooide gebouw in het Bouwboek.
f) De weergave van het energie-efficiëntielabel zonder het wettelijk vastgelegde formaat en minimale inhoud.
g) Publiceer de kwalificatie verkregen in de energie-efficiëntiecertificering van het project, wanneer het energie-efficiëntiecertificaat van het voltooide gebouw al beschikbaar is.
h) Alle handelingen of nalatigheden die in strijd zijn met de bepalingen van de energie-efficiëntiecertificering wanneer ze niet worden geclassificeerd als ernstige of zeer ernstige overtredingen.
6. Voor de in deze bepaling getypeerde inbreuken zijn de natuurlijke personen of rechtspersonen en de goederengemeenschappen die hen begaan, ook bij eenvoudige niet-naleving aansprakelijk.
7. De instructie en de oplossing van de tuchtprocedure die wordt gestart, komt overeen met de bevoegde instanties van de Autonome Gemeenschappen. "
AMENDEMENT NR. 187 (pagina 109)
ONDERTEKENING:
Populaire parlementaire fractie
in het congres
Bij de vijfde aanvullende bepaling (nieuw) Addendum. Voorgesteld wordt om een aanvullende bepaling toe te voegen met betrekking tot het sanctieregime op het gebied van certificering van de energie-efficiëntie van gebouwen.
«Vijfde aanvullende bepaling. Sancties met betrekking tot energiecertificering van gebouwen en afstuderen.
1. De in de vierde aanvullende bepaling getypeerde misdrijven worden bestraft op de wijze:
volgend:
a) Kleine overtredingen, met een boete van 300 tot 600 euro.
b) Ernstige misdrijven, met een boete van 601 tot 1.000 euro.
c) Zeer zware misdrijven, met een boete van 1.001 tot 6.000 euro.
2. Niettegenstaande het voorgaande wordt in gevallen waarin het voordeel dat de overtreder heeft verkregen door het plegen van het strafbare feit groter is dan het bedrag van de sancties in elk geval vermeld in het vorige lid, de sanctie opgelegd voor een bedrag gelijk aan dat van de aldus verkregen voordeel. Bij de gradatie van de sanctie wordt rekening gehouden met de veroorzaakte schade, de onterecht verkregen verrijking en de samenloop van opzet of herhaling."
RECHTVAARDIGING
Richtlijn 2010/31/EU van het Europees Parlement en de Raad van 19 mei 2010 betreffende de energie-efficiëntie van gebouwen is gedeeltelijk omgezet in het Spaanse rechtssysteem door middel van Koninklijk Besluit 235/2013 van 5 april, dat de goedkeuring van de basisprocedure voor de certificering van de energie-efficiëntie van gebouwen, en Koninklijk Besluit 238/2013 van 5 april tot wijziging van bepaalde artikelen en technische instructies van het Reglement van thermische installaties in de gebouwen, goedgekeurd bij Koninklijk Besluit 1027/2007 van juli 20. Om Richtlijn 2010/31/EU volledig om te zetten, en met name artikel 27 over sancties, is het noodzakelijk om de regulering van het sanctieregime in deze kwestie (naast de consumenten- en gebruikersregelgeving) aan te pakken en de opname ervan in een norm met kracht van wet.
…
WIJZIGINGEN EN INDEX VAN WIJZIGINGEN IN ARTIKEL 121/000045 Ontwerp van wet betreffende stadsherstel, stadsvernieuwing en renovatie. HIER
…
ONTWERP STEDELIJKE REHABILITATIE, REGENERATIE EN RENOVATIEWET HIER
