Geconsolideerde tekst van de grondwet voor het energiegebouw
Voor de publicatie van de nieuwe Geconsolideerde tekst van de grondwet (Koninklijk Besluit 7/2015) hebben ons weer verrast in het kader van de energie-efficiëntie en zijn wetgeving in Spanje. Afgezien van de analyse van de aspecten die verband houden met taxaties van onroerend goed (taxaties) of andere kwesties van een wet die theoretisch gericht was op het wettelijk vastleggen van de technische aspecten van grond en zijn varianten.
In het nieuwe document verschijnen concepten die, hoewel niet nieuw en wettelijk vastgelegd door een andere richtlijn, gevolgen hebben voor professionals die in de energie-efficiëntiesector werken.
Om te beginnen kwam de eerste verrassing van het Ministerie van Ontwikkeling met het persbericht waarin de aankondiging van de bodemwet Koninklijk Wetsbesluit 7/2015, dat de Geconsolideerde tekst van de wet inzake land- en stadsrehabilitatie, waar het werd becommentarieerd …«Deze wet vormt een nieuwe stap in de verandering van het model in het huisvestingsbeleid dat wordt gepromoot door het ministerie van Ontwikkeling om nieuwbouw en renovatie in evenwicht te brengen, bevordering van energie-efficiëntie in het Spaanse gebouwenbestand, evenals het wegnemen van obstakels en het flexibeler maken van het systeem."
Een geweldige zin die van "Energie-efficiëntie verhogen" dat na het lezen en herlezen van het document blijkt dat ze al hun grootsheid verliezen in een samenleving, de Spaanse, die coherentie in de wetgeving in deze sector nodig heeft. Maar hier is niet alles…
Aan het einde van de informatieve nota lezen we … "De nieuwe norm maakt deel uit van de Spaanse revalidatiestrategie, die onlangs door de Europese Commissie is gewaardeerd als de beste in de Europese Unie"Ja, ja, daarom heeft de Europese Commissie deze maand juridische stappen ondernomen tegen Spanje wegens het niet effectief omzetten van de Europese richtlijn inzake energie-efficiëntie.
Hoe de bodemwet de energie-efficiëntie beïnvloedt
Op de tweede pagina van het geconsolideerde document van de wet staan we plotseling voor een verrassing die we kunnen herkennen in de volgende afbeelding:
Sommige professionals kunnen opmerkingen maken over welke wet 8/2013 grotendeels is ingetrokken. Welnu, in een paar woorden, het is wet 8/2013 inzake stadsrehabilitatie, regeneratie en renovatie die de wetgeving regelt over het IEE-rapport of het evaluatierapport van gebouwen of overtredingen in termen van energiecertificering voor gebouwen. Oog! Dit is belangrijk voor de professionele sector, de nieuwe landwet vervangt wet 8/2013 op vrijwel alle punten (wet 8/2013 heeft slechts 19 artikelen), dus voor juridische doeleinden met betrekking tot de IEE of de mogelijke overtredingen als gevolg van certificering, moeten we ons houden aan door de nieuwe geconsolideerde tekst van de wet inzake land- en stadsrehabilitatie.
Maar… Is er iets veranderd? Nou, direct NEE… Wij zijn van mening dat het na het lezen van het document een "plakkopie" is waarin de huidige landwet de informatie over de ingetrokken wet 8/2013 heeft opgenomen. Dus gaan we door met dezelfde mazen in de wetgeving, weinig duidelijkheid en nalaten om energie-efficiëntie op een coherente manier te bevorderen.
In ruil daarvoor, een zeer interessant onderwerp - naar ons begrip - van de nieuwe wet en dat zal op een dag veel professionals ten goede komen, we vinden het in:
- Eerste aanvullende bepaling. Stedelijk informatiesysteem en andere informatie ten dienste van het overheidsbeleid voor een duurzame stedelijke omgeving.
Oprichting van een algemeen en geïntegreerd openbaar informatiesysteem over grond, stedenbouw en bouw, dat ten minste de volgende instrumenten omvat:
a) Tellingen van constructies, gebouwen, woningen en leegstaande panden en die welke nodig zijn voor verbetering of renovatie. De in de artikelen 29 en 30 geregelde bouwevaluatierapporten zullen dienen om genoemde tellingen te voeden, met betrekking tot de renovatiebehoeften.
b) Kaarten van verslechterde, verouderde, achtergestelde of noodlijdende stedelijke gebieden, die stadsvernieuwing en renovatie nodig hebben, of renovatiewerkzaamheden aan gebouwen.
C) Een algemeen en geïntegreerd openbaar informatiesysteem over land en stadsplanning, waardoor burgers het recht hebben om langs elektronische weg alle stedelijke informatie van de verschillende administraties te verkrijgen, over de door hen uitgevoerde ruimtelijke ordening.
Toegang om de pdf van de geconsolideerde tekst van de landwet - Koninklijk besluit 7/2015… HIER te downloaden.
Als je dit artikel leuk vond, deel het dan!
