Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!
Aanbevelingen en analyse van besparingen in gemeenschappen van eigenaren.
In dit bericht zullen we reageren op enkele maatregelen of aanbevelingen om de besparingen in gemeenschappen van eigenaren om de energie-efficiëntie in hun faciliteiten te verbeteren. Wanneer een actie in het gebouw wordt voorgesteld om de energie-efficiëntie te verbeteren, is het handig om het te benaderen als een integrale actie die het geheel beïnvloedt, altijd op een globale manier om de omhulling te verbeteren als dat het geval was of de installatiesystemen, maar ook tussenbeide komen en het verbeteren van de eigen integriteit en staat van instandhouding daarvan en het later adequaat preventief onderhoud daarop toepassen.
De kosten van de investeringen die nodig zijn om de verbeteringen door te voeren en de economische levensvatbaarheid moeten ook worden beoordeeld, rekening houdend met de bereikte besparingen en de terugverdientijden die ermee zijn bereikt, hoewel we in dit geval alleen enkele belangrijkere maatregelen of aanbevelingen zullen noemen om de systemen van faciliteiten.
Verwarmings- en tapwatersystemen.
Een punt om te benadrukken in de besparingen van gemeenschappen van eigenaren is om de verwarmingssystemen en gemeenschappelijke ACS te beïnvloeden die 55% van het totaal aan gemeenschapsuitgaven kunnen bereiken. Wanneer u kiest voor gecentraliseerde systemen voor verwarming en sanitair warm water, is het handig om alle leidingen in de secties van de ketel naar de huizen te isoleren, evenals in de gebieden waar ze door gemeenschappelijke ruimtes lopen of zonder airconditioning waar we kunnen grotere verliezen hebben.
Vervanging of wijziging van sommige regelelementen van de installatie die zijn verslechterd of defect zijn, zoals de brander, de ketel of beide, waarbij wordt geschat dat deze actie een energiebesparing kan opleveren van 7 tot 9% of zelfs 16% als ze werken samen.
Isolatie van niet-geïsoleerde ketels zodanig dat we een geschatte energiebesparing van 3% realiseren, waardoor hun prestaties verbeteren.
Installeer een regel- en regelsysteem voor de hele installatie waarmee de werking van de installatie kan worden aangepast en geoptimaliseerd te allen tijde in overeenstemming met de vraag van het gebouw, hetzij door per zone te segmenteren, hetzij door apparatuur te gebruiken die de thermische omstandigheden van elke kamer regelt, de regeling van de waterpompen, enz.
Vervanging van conventionele ketels door andere met hogere prestaties, zoals condensatieketels of lagetemperatuurketels. Deze laatste hebben als voordeel dat ze minder verliezen in de verdeelleidingen hebben dan normale ketels.
Verlichtingssystemen.
1. Passende mechanismen of apparatuur moeten worden gebruikt om een correct beheer en controle van de verlichting in gemeenschappelijke ruimtes en in doorgangen te bereiken, zodat enkele van de beste functies de volgende zijn:
- Timers zorgen ervoor dat een bepaald lichtpunt maar een bepaalde tijd blijft branden.
- De helderheidssensoren die het mogelijk maken om het verlichtingsniveau in een bepaalde kamer te regelen, omdat ze werken door de niveaus in een lamp te wijzigen, afhankelijk van het ontvangen natuurlijke licht.
- Aanwezigheidssensoren die automatisch worden geactiveerd wanneer ze de aanwezigheid van mensen detecteren.
2.-Het wordt aanbevolen vervang gloeilampen door lampen met een laag verbruik, aangezien ze tot 10 keer langer meegaan dan normale lampen. Op deze manier is het mogelijk om efficiënt te verlichten met een aanzienlijke besparing op het elektriciteitsverbruik en een nog hoger verlichtingsniveau. Als richtlijn geldt dat als we een gloeilamp van 100 watt vervangen door een efficiënte 20 watt, we tijdens de gebruiksduur een totale economische besparing kunnen realiseren van ongeveer € 64, wat dus een winstgevende investering is.
3.- Het gebruik van LED- of compacte fluorescentielampen wordt aanbevolen, vooral als we het hebben over decoratieve verlichting in gemeenschappelijke ruimtes.
4.- In die delen van het gebouw die veel armaturen hebben, is het raadzaam om ze in zones op te delen om het verbruik op een meer rationele manier te beheren en alleen die te gebruiken in de ruimtes die door de gebruiker worden ingenomen.
Waterinstallaties.
Wanneer het water in het toevoernetwerk een grote hoeveelheid kalk bevat, is het handig om antikalkapparatuur in de apparatuur en faciliteiten te installeren om zo lang mogelijk een goede werking mogelijk te maken.
Door gebruik te maken van thermostatische mengkranen met stromingskiezer is het mogelijk om een adequate mix van warm en koud water te bereiken zonder efficiënt water te verliezen. Met dubbel openende mengkranen zodat ze een systeem met stop hebben om de waterstroom tot wel 50% te verminderen.
Het gebruik van temperatuurregelaars in de douche kan een geschatte besparing van 5% opleveren. Plaats stromingsregelaars of stromingsregelaars in de kranen waarmee u tot 50% water kunt besparen.
De installatie van stortbakken met een afvoerschakelaar maakt het mogelijk om de stroom of de hoeveelheid water die verloren gaat bij elke afvoer te regelen en aanzienlijke besparingen op het waterverbruik mogelijk te maken.
Potentiële verbeteringen en schatting van besparingen in apparatuursystemen.
Algemeen onderhoud en audits.
Het is noodzakelijk dat periodiek een correct algemeen preventief onderhoud van de gebouwvoorzieningen wordt uitgevoerd om hun correcte werking mogelijk te maken en verslechtering of vermindering van hun nuttige levensduur te voorkomen. Het wordt altijd aanbevolen om deze diensten uit te besteden aan gespecialiseerde bedrijven met ervaring in elke installatie om de juiste staat van onderhoud te garanderen.
Een aanbevolen optie om het energieverbruik efficiënt te beheren, is door audits uit te voeren die het mogelijk maken eventuele zwakke punten op te sporen om deze adequaat te kunnen corrigeren en die gebruikers ook de nodige aanbevelingen kunnen geven over de gewoonten om dat doel te bereiken, zodat met dergelijke maatregelen, die zal altijd voor elk geval worden geïndividualiseerd en door een studie van de verkregen kosten en baten kunnen de uitgaven voor energieverbruik worden verminderd.
