Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!
Gids om het ideale huis te vinden
Bij het kopen van een huis, of het nu in Mexico, Madrid, Londen of waar dan ook is, moet u, net als bij elke andere aankoop, een beslissing nemen. En waarschijnlijk is het kopen van een woning een van de belangrijkste beslissingen die we in ons leven zullen nemen.
Daarom, en hoewel dit een bij uitstek subjectieve handeling is, koop het ideale huisHet hangt van elke persoon af - onthoud dat wat belangrijk voor u is, voor een ander overbodig kan zijn - we moeten aan een reeks criteria voldoen om kies huis.
In het perfecte huis kan wat voor jou belangrijk is voor een ander overbodig zijn
Een goede adviseur, als persoon die de klant kent, zal u begeleiden totdat u de ideale woning vindt die het beste bij uw behoeften past. Uitbreiding van de informatie in de uitstekende vastgoedgids: hoe vind je een huis of appartement via professionals in de vastgoedsector.
Het is geen kwestie van een schema dat we moeten volgen wanneer we ons in deze positie bevinden, maar veeleer van een reeks factoren om te weten hoe vind je een huis? en de meest juiste beslissing te nemen bij het kiezen van de woning.
Hoe vind je het perfecte huis
Er zijn tal van factoren waarmee we rekening moeten houden die ons naar de ene of de andere kant van de schaal kunnen brengen, dus het is raadzaam om de hulp van een adviseur in te roepen bij het kiezen van een woning in Spanje, Mexico of waar ook ter wereld.
Laten we niet vergeten dat we zoveel mogelijk informatie moeten hebben over de situatie waarin we ons bevinden en de verschillende alternatieven die we kunnen gebruiken. Dit vermindert de onzekerheid bij het nemen van onze beslissing over de ideaal huis.
Dus moeten we: zoeken, vinden en beslissen
Als samenvatting en gids voor het artikel willen we een infographic laten zien van de 10 essentiële factoren van het perfecte huis wat we moeten weten:
Ten tijde van zoeken naar een woningToekomstige eigenaren zijn meestal duidelijk over drie factoren: ligging, aantal kamers/badkamers en prijs. Als u een hypothecaire lening gaat aanvragen, dient deze tussen de 30 en 40% van het netto-inkomen van het gezin te bedragen.
Deze factoren kunnen resulteren in een breed scala aan mogelijkheden, dus we gaan verschillende factoren bekijken om te weten hoe vind je een huis?…
1.- Wonen in een flat of een huis?
In veel gevallen zal deze beslissing afhankelijk zijn van de locatie, want als we duidelijk zijn over de plek waar we willen wonen, kan het bestaande aanbod van een van de twee typen schaars zijn.
Zo niet, en we kunnen kiezen, dan is de beslissing meestal heel persoonlijk, want als je kijkt naar de voor- en nadelen die de ene biedt ten opzichte van de andere, hangt het sterk af van de klant: beveiliging, tuin, grootte, zwembad, onderhoudskosten, aantal planten -trappen-, lawaai, buren, huisdieren …
Herinneren, kenmerken van een ideale woning Het moet voldoen aan uw persoonlijke behoeften of die van het gezin. Wees objectief en rationeel, zoek het praktische! Op den duur wordt het gewaardeerd.
2.- De locatie
Binnen de gewenste wijk kunnen wij inspelen op het type straat waarin het pand staat. De afstand en bereikbaarheid tot de voorzieningen die voor ons belangrijk zijn: groenvoorzieningen, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, uitgaansgelegenheden, parkeerplaatsen, gezondheidscentra, supermarkten…
Als advies voor het ideale huis om te wonenHet is altijd belangrijk om een rondleiding door Google Maps te maken, waar de voorzieningen van het gebied in algemene zin worden aangegeven:
Voor ons is dit aspect belangrijk binnen het zoeken en hoe kies je een huis?.
3. - Bouwjaar en staat van de woning
Koop een nieuwe of tweedehands woning. En binnen tweedehands kunt u kiezen tussen een woning die klaar is om in te trekken of te renoveren.
Met deze laatste optie wordt tegenwoordig om verschillende redenen rekening gehouden: de ligging beperkt ons om te kunnen kiezen voor een nieuwbouwwoning -er is een grotere markt voor tweedehands woningen- en binnen de tweedehandsmarkt is het Het is moeilijk om een woning te vinden die instapklaar is en zich aanpast aan onze behoeften en smaak.
We moeten ons afvragen of we de toekomstige investeringen die we na de aankoop zullen moeten doen, op ons kunnen nemen. En niet alleen de op handen zijnde uitgaven, maar ook de uitgaven die we zullen maken gedurende de hele levensduur van de ideaal huis.
4.- Uitzicht en helderheid
Het hebben van ruimte, uitzicht en helderheid is meestal een ongrijpbare waarde die van grote invloed is als het gaat om: voel je op je gemak in onze residentie.
Denken Hoe ziet je huis eruit actueel … Wilt u meer licht?
Een woning op de bovenste verdiepingen van het gebouw heeft altijd meer voordelen; minder geluid, meer licht, meer ventilatie, etc.
Als de woning zich in een gebouw bevindt, zijn hoge vloeren doorgaans aantrekkelijker. En het type gat in de muren hangt ook samen met de juiste ventilatie van het pand.
5.- Faciliteiten en kwaliteit van afwerking
Elektra, gas, water, verwarming, airconditioning, boiler, gepantserde deuren, televisieantenne, internetaansluiting … Kwaliteit van keukenmeubilair, toiletten, wasbak, douche, kranen, binnenschrijnwerk-deuren-, buitenschrijnwerk -ramen-, ingebouwde kasten, vloeren …
Kijk eens goed naar de ramen van het huis. Ze zijn een van de duurste elementen van huizen, waarvan de voordelen, zonder goed te zijn, belangrijk zijn; minder lawaai, besparing op verwarming, enz.
Je moet kijken en proberen, zonder angst, we willen geen verrassingen achteraf koop een idee thuisik.
6.- Verdeling van het huis
Een andere handige tip bij het kopen van een huis is het controleren van een juiste verdeling, het zorgt ervoor dat de vierkante meters van het huis beter worden benut en dat er niet te veel oppervlakte wordt geïnvesteerd in bijvoorbeeld gangen.
Er wordt meestal ook rekening mee gehouden dat de dagvertrekken (keuken, woonkamer, eetkamer, terrassen …) gescheiden zijn van de nachtvertrekken (slaapkamers). Het gebruik van deze gemeenschappelijke ruimtes is dus niet vervelend wanneer u probeert uit te rusten.
Hoeveel elementen vallen er buiten?… Een belangrijke vraag vooraf hoe kies je een huis?.
7.- Esthetiek
Of we nu een huis of een flat kiezen, laten we niet vergeten dat de presentatiebrief van ons huis - het eerste dat we zullen zien als we aankomen - de gevel is, het uiterlijk ervan. En dit maakt ons vatbaar om er een houding tegenover te hebben.
Vanuit het interieurperspectief van een woning is het om te proeven, maar wees voorzichtig met de vaardigheden die ze gebruiken om een huis snel te verkopen met home staging-technieken. De esthetiek kan veranderen, maar de materialen, verdeling, meer of minder licht, nee.
8.- Thermische en akoestische isolatie
Het belang van een goede isolatie van de woning is duidelijk, en de impact die dit heeft op comfort en welzijn. Beide zijn gerelateerd, ze worden bereikt door de keuze van materialen en geschikte bouwoplossingen en in de meeste gevallen betekent een juiste thermische isolatie dat de woning ook akoestisch goed geïsoleerd zal zijn.
Vergeet niet dat u het artikel over isolatiemateriaal kunt raadplegen; soorten en eigenschappen die in de bouw worden gebruikt.
Thermische isolatie heeft ook te maken met het energieverbruik van de woning, waardoor we de jaarlijkse uitgaven voor airconditioning en de impact die dit heeft op het milieu aanzienlijk verminderen.
Voor een correcte akoestische isolatie dient men rekening te houden met de geluidsbronnen: bron van extern geluid -eventuele overlast van de straat-, bron van intern geluid -buren en verschillende kamers van het huis-.
En ook de aard van deze geluiden: luchtgeluid -de golven van verschillende bronnen botsen met de behuizing en produceren een trilling of worden direct gefilterd-, impactgeluid -wanneer een element in botsing komt met de structuur, vloeren, plafonds of muren, waardoor trillingen produceren.
9.- Oriëntatie
Hier analyseren we dat gerelateerd aan helderheid en energieverbruik. Onthoud dat voor het zuidelijk halfrond de constante zongevel de noordoriëntatie is (bijvoorbeeld in Mexico) en voor het noordelijk halfrond de constante zongevel de zuidoriëntatie is (bijvoorbeeld Madrid).
De gevels op het oosten en westen vangen ook de zonnestralen op, zij het in minder intensiteit en tijd. Deze intensiteit varieert in de zomer- en winterseizoenen.
Als we bijvoorbeeld in Spanje zijn, ontvangt de oostelijke oriëntatie zonlicht in de vroege uren van de ochtend, wanneer het huis kouder is.
De zuidelijke oriëntatie is degene die gedurende de dag meer zonnestralen zal hebben. Door de westelijke oriëntatie kan het licht aan het einde van de dag direct binnenkomen, wanneer het huis warmer is. En de noordoriëntatie ontvangt geen direct licht, dus het zal de hele dag een zachte en uniforme helderheid hebben. Afhankelijk van of het huis op een koude of warme plaats staat, zal het ons helpen om de beste oriëntatie te beoordelen.
Bij het analyseren en overwegen van al deze aspecten moeten we duidelijk zijn over de doelstellingen die moeten worden bereikt met de beslissing die we nemen, dat betekent dat we duidelijk moeten identificeren en definiëren wat onze prioriteiten zijn om de perfecte thuis.
Je moet rekening houden met alle alternatieven en als die er niet zijn, blijf zoeken naar de ideaal huisHet is belangrijk om geduld te hebben en de markt te kennen. Geadviseerd worden en niet haasten, zal waarschijnlijk de grootste investering zijn die we in ons leven doen.
10.- Emotionele factor
Na aandacht te hebben besteed aan deze rationele factoren. Je moet ook rekening houden met de emotionele factor: stel je voor hoe je je zou voelen in het pand dat je op het punt staat te verwerven … Zie je het als een huis om in te wonen? En het is zo … je hebt het goed!
Als je het artikel leuk vond, beoordeel en deel!
