Gebouwen die worden gerenoveerd, hebben het energiecertificaat niet nodig.
We hebben een deel van een artikel gered dat we interessant vinden. Mogelijk zien sommige certificeringstechnici zo'n belangrijk punt over het hoofd als de rehabilitatie van gebouwen en in hoeverre dit wordt blootgelegd in de nieuwe energiecertificaten. Een pijler die momenteel een zeer belangrijk deel van de bouwsector ondersteunt en die niet de verwachte erkenning kreeg in Koninklijk Besluit 235/2013.
…
In het vorige Koninklijk Besluit 47/2007 betreffende de Energie-efficiëntiecertificaten moest u bij wijziging van een gebouw met een oppervlakte > 1000m2 een certificaat behalen, met Koninklijk Besluit 235/2013 is dit niet meer nodig.
Nu zijn de certificaten in bestaande gebouwen alleen nodig als u van plan bent een koop- of huurovereenkomst te sluiten.
De nieuwe Koninklijk besluit 235/2013 van 5 april, dat de basisprocedure voor de certificering van de energie-efficiëntie van gebouwen goedkeurt, wijzigt de reikwijdte van deze verordening aanzienlijk ten opzichte van het vorige koninklijk besluit 47/2007 van 19 januari, dat de basisprocedure goedkeurt voor de certificering van energie-efficiëntie van nieuwe gebouwen.
Het eerste deel is gebruikelijk in beide, aangezien het niet minder kan, zal het energie-efficiëntiecertificaat nog steeds worden aangevraagd voor nieuwe gebouwen, maar voor gebouwen van vóór deze verordening verandert het volledig. In het vorige koninklijk besluit waren wijzigingen, hervormingen of renovaties van bestaande gebouwen, met een nuttige oppervlakte van meer dan 1.000 m2 waar meer dan 25 procent van het totaal van de overdekkingen werd vernieuwd, verplicht om het energie-efficiëntiecertificaat te behalen, hoewel dat gebouw niet bedoeld was voor verkoop of verhuur.
Met het nieuwe Koninklijk Besluit 235/2013 betreffende de certificering van energie-efficiëntie zullen deze wijzigingen, hervormingen of renovaties van bestaande gebouwen geen certificaat nodig hebben als het gebouw of het gedeelte van het gebouw dat wordt gewijzigd als het niet bestemd is om te verkopen of te verhuren.
In de preambule van KB 235/2013 wordt uitgelegd dat er één bepaling is opgesteld die, ter versterking van de geldigheid van de norm van 2007, deze intrekt en vervolledigt, de nieuwe kenmerken opneemt die de nieuwe richtlijn bevat en haar toepassingsgebied uitbreidt tot alle gebouwen , inclusief bestaande. Dat laatste is niet echt het geval, voorheen waren het bestaande gebouwen waarin ingrijpende renovaties plaatsvonden en nu alleen degenen die willen verkopen of verhuren.
[… ]
Van NetENVIRA lijkt deze wijziging in het toepassingsgebied ons vreemd en we zijn van mening dat het een fout kan zijn die later zal worden gewijzigd omdat in deRICHTLIJN 2010/31 / UE Het betekent wel dat de lidstaten de nodige maatregelen zullen nemen om ervoor te zorgen dat bij ingrijpende renovaties in gebouwen de energie-efficiëntie van het gebouw of het gerenoveerde deel wordt verbeterd, zodat ze voldoen aan de gestelde minimumeisen inzake energie-efficiëntie.
Zelfs in de tweede overgangsbepaling van KB 253/2013 artikel 2.1.d) wordt genoemd, bestaat deze sectie d) momenteel niet, we zijn van mening dat het degene is die ontbreekt met betrekking tot bestaande gebouwen die van plan zijn te hervormen maar niet worden verkocht."
Artikel geschreven in de NetENVIRA Blog.
…
In Koninklijk Besluit 235/2013 is er geen verwijzing naar "Rehabilitatie" of "Hervorming" van eigendommen. Om er rekening mee te houden en ter herinnering dat dit Koninklijk Besluit 235/2013 moet worden omgezet naar de Autonome Gemeenschappen, in eerste instantie bij de implementatie van een Register voor Energiecertificaten (in minder dan drie maanden vanaf 14/04/2013) en controleorganen , een punt waar andere relevante en aanvullende punten (meer restrictief) kunnen worden onderschreven en als verplicht worden aangenomen om het koninklijk besluit uit te breiden en meer te voldoen aan de Europese regelgeving.
Laten we niet vergeten dat voor elk certificaat dat wordt geregistreerd, de schatkist van de Autonome Gemeenschappen zal toenemen (volgens Advies 95/2013 van het Ministerie van Industrie wordt dit geschat op ongeveer € 30 per registratie)… Zullen ze deze kans missen?… Zullen ze we consistent zijn met wat we doen en we consequent vanaf het begin een nieuwe verordening aannemen?
Opmerking: Koninklijk besluit 233/2013 van 5 april, dat het Staatsplan voor de bevordering van de huur van woningen, de renovatie van gebouwen en de stadsvernieuwing en renovatie, 2013-2016 goedkeurt, adresseert dit echter wel en koppelt de renovatie aan het certificaat:
HOOFDSTUK V - RENOVATIEPROGRAMMA GEBOUW
Art.19 Doel van het programma
[… ]
3. Acties in gebouwen zullen het onderwerp zijn van dit programma
rechtstreeks naar:
a) Het behoud ervan.
b) Verbetering van kwaliteit en duurzaamheid.
c) Breng redelijke aanpassingen aan in termen van toegankelijkheid.
Artikel 20 In aanmerking komende acties
[… ]
Om in aanmerking te komen dient het aangeboden pakket aan acties ter bevordering van kwaliteit en duurzaamheid in ieder geval acties te bevatten die zijn opgenomen in een of meer van de letters a), b) of c) hierboven, zodat een verlaging van de wereldwijde jaarlijkse energievraag voor verwarming en koeling van het gebouw, VERWEZENLIJKT ENERGIECERTIFICERING, van ten minste 30% ten opzichte van de situatie voorafgaand aan genoemde acties. Voor de rechtvaardiging ervan mag elk van de computerprogramma's worden gebruikt die gezamenlijk zijn erkend door de ministeries van Ontwikkeling en Industrie, Energie en Toerisme en die zijn opgenomen in het Algemeen Register van erkende documenten voor de certificering van de energie-efficiëntie van gebouwen.
