Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!
De nieuwe overeenkomst die met de autonome gemeenschappen is ondertekend over het staatshuisvestingsplan zal 36.000 banen opleveren.
In 2013 publiceerde de BOE de "Koninklijk besluit 233/2013, van 5 april, dat het Staatsplan regelt voor de bevordering van de huur van woningen, de renovatie van gebouwen en de stadsvernieuwing en renovatie, 2013-2016". Sindsdien zijn er veel dingen gebeurd en weinig echte en effectieve dingen die verband houden met dit koninklijk besluit, dat werd beschouwd als een belangrijke stimulans voor de bouwsector en met name door de stadsrehabilitatie, regeneratie en vernieuwing met speciale nadruk op het creëren van een grotere huurmarkt dan de huidige om de toegang tot bevolkingsgroepen met minder middelen te vergemakkelijken.
We hebben eindelijk nieuws!… De ministerraad heeft een overeenkomst goedgekeurd die de ondertekening van samenwerkingsovereenkomsten tussen het ministerie van Openbare Werken en alle autonome gemeenschappen (behalve Baskenland en Navarra) voor de uitvoering van het staatsplan voor huishoudens machtigt.
Hoe werkt het steunbeheer van het Staatsplan 2013-2016?
De ondertekende overeenkomst voor de uitvoering van het staatshuisvestingsplan heeft zeven hoofdpunten:
Het overeengekomen leningsubsidieprogramma:
De subsidie is een steun die wordt ingehouden op de aflossing van de hypotheek. Subsidie verleend op grond van eerdere huisvestingsplannen wordt gehandhaafd om hypotheekdebiteuren met minder middelen te helpen aan hun leningverplichtingen te voldoen.
Een huurhulpprogramma:
Het doel is: de toegang tot en het verblijf in huurwoningen vergemakkelijken voor bevolkingsgroepen die het economisch moeilijk hebben. Aangezien de begunstigden natuurlijke personen zijn die meerderjarig zijn met een inkomensgrens van minder dan 3 keer de IPREM (€ 22.365,42), aanpasbaar volgens het aantal leden en de samenstelling van de coëxistentie-eenheid, die ervoor zorgt dat de meest behoeftige gezinnen. De maandhuur moet gelijk zijn aan of lager zijn dan € 600.
De steun bedraagt maximaal 40% van de huurinkomsten, met een limiet van € 2.400 per jaar per woning en een maximale looptijd van 12 maanden, verlengbaar tot het einde van het Plan. De getroffen personen hebben voorrang in de ontruimingsprocedures.
Programma voor de promotie van sociale huurwoningen:
Dit programma heeft tot doel een openbaar park te creëren met beschermde woningen te huur op grond of gebouwen van openbaar bezit. De begunstigden zijn onder meer overheidsdiensten, overheidsinstanties, stichtingen en verenigingen die van openbaar nut zijn verklaard, ngo's en particuliere bedrijven met oppervlakterechten.
De Subsidies zullen oplopen tot maximaal € 250 per bruikbare m2 van de woning in verhouding tot de oppervlakte, tot 30% van de kosten van het gebouw met een maximum van € 22.500 per woning.
Op het programma staan afwisselend huurwoningen: voor wooneenheden met een inkomen tot 1,2 (€ 8946,17) maal de IPREM. De huurprijs mag niet hoger zijn dan € 4,7 per maand / bruikbare m2; en beschermde huurwoningen: voor wooneenheden met een inkomen tussen 1, 2 en 3 keer de IPREM (tussen € 8946,17 en € 22.365,42). De huurprijs mag niet hoger zijn dan € 6,- per maand / bruikbare m2. Minimaal 50% moet huurwoningen in toerbeurt zijn.
Promotieprogramma voor renovatie van gebouwen:
Dit programma is gericht op het bevorderen van interventie-acties in gebouwen en voorzieningen om de staat van instandhouding ervan te verbeteren, de toegankelijkheid te garanderen en de energie-efficiëntie te verbeteren. De eigendommen moeten ouder zijn dan 1981 en ten minste 70% van hun oppervlakte moet een woonbestemming hebben en de gewone verblijfplaats vormen van hun eigenaars of huurders.
Begunstigden zijn onder meer gemeenschappen van eigenaren, groepen gemeenschappen of eenmanszaken van woongebouwen.
De de steun bedraagt maximaal € 4.000 per woning voor instandhouding; tot € 2.000 per woning om de energie-efficiëntie te verbeteren (€ 5.000 als de energievraag van het gebouw met 50% wordt verminderd); tot € 4.000 per woning ter verbetering van de bereikbaarheid. Het bedrag mag niet hoger zijn dan 35% van het budget; bij uitzondering bij verbetering bereikbaarheid 50% en in ieder geval maximaal € 11.000 per woning.
Programma ter bevordering van stadsvernieuwing en stadsvernieuwing:
Het doel van dit programma is het financieren van de gezamenlijke uitvoering van renovatiewerkzaamheden aan gebouwen en woningen, verstedelijking of herontwikkeling van de openbare ruimte of nieuwbouw ter vervanging van gesloopte gebouwen, binnen een afgebakend gebied: minimaal 100 woningen, uitzonderingen daargelaten (bijv. historische centra of platteland).
Degenen die de verantwoordelijkheid op zich nemen voor de alomvattende implementatie van het actiebereik: overheidsdiensten, gemeenschappen van eigenaren, groeperingen van gemeenschappen, consortia, entiteiten of particuliere bedrijven kunnen hiervan profiteren.
De steun bedraagt maximaal 35% van het budget, met een maximum van:
- Tot € 11.000 per gerenoveerde woning
- Tot € 30.000 per woning die wordt gebouwd ter vervanging van een andere gesloopte
- Tot € 2.000,- per woning voor de verstedelijkingswerkzaamheden.
- Per te verhuizen wooneenheid mag € 4.000 per jaar (maximaal 3 jaar) worden bijgeteld.
Implementatieprogramma voor evaluatierapport van gebouwen
De IEE is een rapport geregeld in Wet 8/2013 van 26 juni, dat de staat van instandhouding, toegankelijkheid en energie-efficiëntie van het gebouw analyseert.
Het doel van dit programma is het bevorderen van de implementatie en veralgemening van een Building Assessment Report (IEE) dat de analyse van toegankelijkheidsvoorwaarden, energie-efficiëntie en staat van instandhouding omvat, door middel van een subsidie die een deel van de kosten van professionele vergoedingen voor de uitgif.webpte dekt .
Buurtgemeenschappen, groepen van gemeenschappen of eenmanszaken die het evaluatierapport voor eind 2016 uitvoeren, kunnen hiervan profiteren.
Er wordt een subsidie verleend van € 20 per woning met een maximum van € 500 per gebouw en 50% van de kosten van het bouwrapport.
Promotieprogramma voor duurzame en competitieve steden.
Het doel van dit programma is het financieren van de uitvoering van projecten van bijzonder belang: verbetering van buurten, centra en historische centra, vervanging van sloppenwijken, ecowijken en toeristische gebieden.
Als begunstigden zijn de territoriale overheidsdiensten, eigenaren van woongebouwen, gemeenschappen van eigenaren, consortia en verenigingen voor beheer.
Hoeveel geld is de investering van deze overeenkomst met de CCAA en het voordeel ervan in banen?
Hoe altijd!… Het ene is wat ze ons vertellen en het andere wat het werkelijk zal zijn. Natuurlijk 36.000 banen er zijn er veel, maar ik heb goede hoop dat dit doel zal worden bereikt. Eigenlijk als we ruwe cijfers maken, de investering verdelend over de mogelijke banen, en tussen drie jaar ((3.795 M / 36.000 arbeiders) / 3 jaar = 35.138 euro / jaar). Het raakt voor elke werknemer ongeveer € 35.000 / Bruto-Jaar…. Ik sluit mijn ogen heel stevig, heel stevig, ik kan me mijn nieuwe leven voorstellen!
