Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!
Wat gebeurt er zonder voorzieningen in het energiecertificaat. Hoe zal de certificerende technicus handelen?
We voegen enkele twijfels toe die door de IDAE zijn opgelost met betrekking tot het energiecertificaat voor gebouwen zonder voorzieningen.
Op basis van de nieuwe toepasselijke wetgeving met betrekking tot Koninklijk Besluit 235/2013. "Basisprocedure voor de certificering van de energie-efficiëntie van gebouwen" Met inwerkingtreding op nationaal niveau sinds 14-05-2013. We hebben verschillende twijfels die volgens ons moeten worden opgelost om onze klanten een adequaat en kwalitatief energiecertificaat te kunnen verstrekken.
Hoe handelt de certificerend technicus voor een pand dat geen voorzieningen heeft in het energiecertificaat?
VRAAG 1: We hebbeneen handelspand in "Gross" zonder afwerkingen, zonder voorzieningen, in een 20 jaar oud woongebouw. Kunnen we het energiecertificaat van genoemde panden verkrijgen?
-We begrijpen twee opties:
A) - We kunnen het pand niet certificeren omdat we het doel ervan niet kennen … het kan een bar, cafetaria, winkel … enz. zijn.
B) - We maken een basisaanname van installaties in het pand en de aangenomen aanname wordt nageleefd in het Energiecertificaatrapport.
Hoe te handelen in deze situatie?
VRAAG 2: We hebben een huis datHet heeft GEEN ACS (warm water voor huishoudelijk gebruik) of zelfs geen installatie, in een woongebouw bewoond voor 10 jaar.
-We begrijpen twee opties:
A) - We kunnen de woning niet certificeren omdat we de ACS niet kennen en/of het niet over de minimale voorzieningen beschikt om de woning te bewonen … En het CE3X-programma houdt geen rekening met deze veronderstelling.
B) -We maken een uitgangspunt van installatie van ACS en/of minimale installaties en de gehanteerde aanname wordt in acht genomen in het Energiecertificaatrapport.
Hoe te handelen in deze situatie?
…
ANTWOORD:
Met betrekking tot de gestelde vraag informeren wij u over het volgende:
Zoals aangegeven in Koninklijk Besluit 235/2013 van 5 april, dat de basisprocedure voor de certificering van de energie-efficiëntie van gebouwen goedkeurt, wordt in artikel 2, "Toepassingsgebied" aangegeven:
“1. Deze basisprocedure is van toepassing op:
(… )
b) Gebouwen of delen van bestaande gebouwen die worden verkocht of verhuurd aan een nieuwe
huurder, mits deze niet in het bezit is van een geldig certificaat.
(… )”
Daarom moet het bedrijfspand bij verkoop of verhuur aan een nieuwe huurder over het energielabel beschikken. Bij de certificering moet de certificerende technicus rekening houden met de energie-efficiëntie van de te certificeren panden. Zoals aangegeven in KB 235/2013 wordt gedefinieerd:
“i) Energie-efficiëntie van een gebouw: energieverbruik, berekend of gemeten, dat nodig wordt geacht om te voldoen aan de energievraag van het gebouw onder normale bedrijfs- en gebruiksomstandigheden, waaronder onder meer het energieverbruik voor verwarming, koeling , ventilatie, productie van sanitair warm water en verlichting.”
Aan de andere kant, wanneer een vereenvoudigde procedure wordt gebruikt voor de certificering van de energie-efficiëntie van bestaande gebouwen, wordt dit aangegeven als "een ACS-systeem is vereist om een woongebouw te kwalificeren”. U kunt dit raadplegen via de gebruikershandleidingen van de erkende documenten voor de certificering van energie-efficiëntie die beschikbaar zijn op de Minetur-website:
Toegang… . HIER.
Om de juiste certificering van de energie-efficiëntie van gebouwen uit te voeren, is het daarom noodzakelijk om ten minste één SWW-systeem in te voeren.
Een andere mogelijkheid is om gebruik te maken van de algemene of Calener referentieprocedure, waarbij bij het maken van deze certificaten rekening kan worden gehouden met andere overwegingen.
We hopen dat het gecertificeerde technici zal helpen.
