Help de ontwikkeling van de site en deelt het artikel met vrienden!
Trends in het certificeringsproces in Spanje en Europa.
Het staat buiten kijf dat we vanuit dit portaal de sleutel tot de toekomst in het energiecertificeringsproces hebben, maar we kunnen, op basis van een nieuw document uitgegeven door het Buildings Performance Institute Europe (BPIE), de trends herkennen die mogelijk van invloed zijn op de certificering proces in Spanje, en hoe de EU vooruitgang boekt om meer regelgeving, doeltreffendheid en praktijk van genoemd document bij de lidstaten te eisen.
Hoe Europese wetgeving vanuit de EU het certificeringsproces heeft beïnvloed.
Let op: Het Energie Efficiency Certificaat wordt aangeduid als: EPC = Energie Prestatie Certificering. En naar de Energy Efficiency Directive for Buildings (2010/31/EU): EPBD = Energy Performance of Buildings Directive.
Naleving van Europese regelgeving op nationaal niveau.
Zodra het certificeringssysteem formeel voor de EU is uitgevoerd, moeten de lidstaten het hoofd bieden aan en zorgen voor een effectieve werking en naleving van de regelgeving. Sinds de implementatie van Richtlijn 2002/91/EG is aangetoond dat er een grote kloof bestaat tussen formele en praktische toepassing. Om dit punt te doorbreken, werd in 2010 een verplichte eis ingevoerd waarbij sancties werden ingevoerd voor het niet-naleven van de richtlijnen vóór de certificeringsprocessen, en we zagen al in het artikel "Hoeveel gaan we betalen voor het overtreden van de richtlijn energie-efficiëntie" waar we dat konden waarnemen… «25 november 2010: Europese Commissie bracht een met redenen omkleed advies uit waarin werd geconcludeerd dat Spanje de verplichtingen uiteengezet in Richtlijn 2002/91 / EG niet volledig heeft overgenomen " dus moesten we wat kosten betalen.
Het rapport schetst dat de uitdagingen die in dit verband door de lidstaten worden geïdentificeerd, het gebrek aan politieke steun, het ontbreken van een effectief sanctiesysteem, het gebrek aan middelen zijn om de implementatie van een nieuw systeem af te dwingen.
De effectieve toepassing van het certificeringsproces voor energie-efficiëntie hangt grotendeels af van de handhavings- en controlemechanismen. Het succescriterium ligt echter in het garanderen van voldoende middelen voor het aanvraagproces, dat wil zeggen wetgevend, financieel, technisch en menselijk. Het certificeringsproces moet worden gezien als een nuttig instrument en niet als een extra administratieve last.
Globale visie op het certificeringsproces in Europa:
Betreffende lijsten van geautoriseerde technici:
Zoals geïdentificeerd in ART 17. (2010/31 / EU) … "De lidstaten zorgen ervoor dat regelmatig bijgewerkte registers van gekwalificeerde of geaccrediteerde deskundigen of van geaccrediteerde bedrijven die dergelijke deskundige diensten aanbieden, voor het publiek beschikbaar worden gesteld."
De meeste EU-landen hebben gecentraliseerde registers, in Spanje of Italië is het door "gemeenschappen", maar we kunnen een trend op nationaal niveau verifiëren, een nationaal register dat moet worden onthouden dat de EU op de hoogte moet worden gesteld van het register en van hun manier van acteren. En in Spanje is elke Gemeenschap een «vrije wil»…. Wat gebeurt er als we de EU daadwerkelijk moeten informeren over de registratie?
Type software dat in Europa wordt gebruikt om energie-efficiëntiecertificaten te berekenen:
Vereisten van het bezoek ter plaatse of de inspectie voor het afgeven van een Energiecertificaat in het geval van bestaande woningbouw:
Controle in het energiecertificeringsproces:
Hoewel in Spanje de controle en verificatie van het energiecertificaat is gevallen bij de Autonome Gemeenschappen, de beheersing van het certificeringsproces op nationaal niveau is in de meeste EU-landen opgelegd.
We herinneren er nogmaals aan dat de EU op de hoogte moet worden gesteld van het soort controle dat wordt uitgevoerd, de percentages geanalyseerde goederen, hoe de controle moet worden toegepast … enz. We zijn teruggevallen in eindeloze bureaucratie en onduidelijke communicatie tussen de Gemeenschappen en de regering die een negatieve impact kan hebben…. Komt er een koerswijziging?… Een centrale aansturing? We hebben al opgemerkt dat ze met betrekking tot de IEE - Gebouwevaluatierapporten niet dezelfde "fout" hebben gemaakt en een gecentraliseerde tool van het ministerie van Ontwikkeling hebben geïmplementeerd.
Op 21 maart 2014 hebben de diensten van de Europese Commissie de lidstaten verzocht verslag uit te brengen over de activiteit van de controlesystemen onafhankelijk met behulp van een gemeenschappelijk sjabloon. Tot op heden hebben 19 lidstaten op het verzoek van de Commissie gereageerd. De resultaten zijn weergegeven in de volgende tabel, maar … En Spanje?… Waar is het?
Hoeveel bedragen de inbreuken op de energiecertificering van de EU-lidstaten.
Gemiddelde prijzen voor energiecertificaten in de EU:
Certificering Technicus Accreditatie:
Een andere trend die te zien is in de volgende afbeelding is dat: professionals uit de meeste EU-landen moeten een examen afleggen om te kunnen oefenen als certificeringstechnicus. Het is niet alleen de moeite waard om een kwalificatie te hebben ingeschakeld, kennis is vereist en moet vóór een examen worden aangetoond.
Hoe het energielabel van invloed is op eigendommen op de vastgoedmarkt.
In dit opzicht is het enige serieuze rapport dat we hebben kunnen identificeren, gevonden in Engeland, uitgegeven door deMinisterie van Energie & Klimaatveranderingrekening houdend met de lange traditie die in dit land bestaat op het gebied van vastgoedcertificeringsprocessen. Als kernpunten kunnen we identificeren:
- Verandering in consumentengedrag, de koper/huurder heeft meer informatie over de woning en kan daardoor makkelijker de voor- en nadelen herkennen bij het kopen of huren.
- Een duurzame markt in de bouw wordt gestimuleerd. Een mentaliteitsverandering van de bouwer-ontwikkelaar ten gunste van efficiënter bouwen, het vergroten van het aanbod van nieuwe energiezuinige woningen en een efficiëntere renovatie wordt gestimuleerd.
-. Verhoogde arbeidsmarkt.
- Verandering in politieke wil op basis van reacties van consumenten. Energie-efficiëntie wordt gewaardeerd.
-.Wat betreft prijzen volgens kwalificatie:
In de meeste gevallen is er een duidelijke relatie tussen energie-efficiëntie en de leeftijd van het pand -vloeren- evenals een positieve associatie tussen de prijs per vierkante meter en hoe efficiënt een pand is. De belangrijkste factoren waarmee rekening moet worden gehouden bij de prijs van het huis zijn; locatie, grootte en type woning, maar de prijs wordt beïnvloed door vele andere kenmerken, zoals de staat en kwaliteit van de accommodatie.
Vergeleken met G-rated huizen.
- Die met de classificatie F en E verkopen voor ongeveer 6% meer.
- Die geïdentificeerd met D, bedraagt 8%.
- Degenen die zijn aangewezen met een C-cijfer, met 10%
- Degenen die neerkomen op een A of B, met 14%
Bij eengezinswoningen is de spreiding groter ten opzichte van de G-waarde, hoewel het verband tussen de prijs per vierkante meter en het rendement van een woning lager is.
-. Een ander punt om te benadrukken dat ze commentaar geven, is deaanzienlijke variatie in energieclassificatie per regio, type eigendom en prijs, mogelijk rekening houdend met de bouwkwaliteit die in de loop van de tijd volgens zones wordt uitgeoefend.
* Bovenstaande conclusies zijn gebaseerd op 300.000 woningen in Engeland. En destijds hadden we het al over deze gevolgen in het artikel … «De toekomst van energiecertificering en de kwalificatie ervan«.
Als conclusies van het certificeringsproces in de VS:
- Noodzaak om de uitvoering van de plannen voor het certificeringsproces in de lidstaten voortdurend te verbeteren en om het toezicht op de naleving te versterken, zowel in de lidstaten als op Europees niveau.
- Noodzaak om de rol van het energiecertificaat te versterken in de context van nationale wetgeving, vooral in het licht van rehabilitatiebeleid en -programma's.
- Er is behoefte aan nieuwe maatregelen voor kwaliteitscontrole, vooral tijdens de vroege fase van het certificeringsproces.
- Behoefte aan begeleiding bij de ontwikkeling van de databanken van het energie-efficiëntiecertificaat en gecentraliseerde digitalisering.
- Noodzaak om het effectieve gebruik van de gegevens in het energiecertificaat te bevorderen.
- Het ontbreken van een uitputtende analyse van de effectiviteit van energiecertificaten en het bepalen van hun belang, zowel in de vastgoedmarkt als in aspecten van efficiëntie of reductie van CO2.
Toegang tot het referentierapport Energieprestatiecertificaten in de hele EU.
Als je dit artikel leuk vond, deel het dan!
